BIM让我们从不同的角度看待资产，促使我们在资产的设计、定价、建造和终身维护方面作出改变当今建筑和基础设施行业管理人员需要掌握BIM的四个基本技巧。
如何才能彻底掌握BIM？
BIM让我们从不同的角度看待资产，促使我们在资产的设计、定价、建造和终身维护方面作出改变。对那些还没有开始行动的人，时间已经所剩无几。哪些行动要点可以帮助我们抓住BIM的机会呢？当今建筑和基础设施行业管理人员需要掌握BIM的四个基本技巧。
1、符合BIM的要求
当前一些国家/地区已强制要求所有大型工程符合BIM的要求。英国就是一个例子：不符合BIM要求的公司将无法获得任何国家拨款的建筑工程。
伦敦的横贯铁路工程是欧洲最大的建筑工程，共有10000名工人在40个不同地点建造总长42千米的新隧道。该工程的所有承包商必须从英国BIM学院获得BIM认证。不仅英国如此，来自法国、南非、瑞典以及挪威的公司，也来电说他们都想进一步了解BIM。对大型建筑公司而言，BIM合规的要求已经尘埃落定，具体实施只是时间问题。
2、工程投标中使用BIM
通过BIM，承包商可使用4D排程工具向资产的数字3D模型中添加时间表。他们使用4D排程工具能够映射每个建造阶段，并按顺序预先推演项目。4D排程正成为投标中越来越常用的工具。在当前的很多大工程中，建筑师会给承包商一个BIM模型作为招标要求，并要求他们据此进行投标。进行投标时，4D排程是一项强有力的竞争优势。说不定某些工程很快就会强制要求使用这个工具。
3、使用BIM估算成本
传统的建筑工程成本估算往往基于一系列规范，以及一种可以说是“魔法”的东西。我们都知道基于规范的成本核算会如何不了了之——几个月后供应商就会发现，他们理论上承诺的成本在现实中根本无法实现。以现在微薄的利润，没有人能负担得起这种延误。
BIM模型包括所有目前可用的组件成本，并且模型本身最终就能生成一个成本估算。 当然，实际操作起来可能更为复杂，但对于大多数企业来说，效率的提高是不可抗拒的。BIM意味着更准确的成本核算，且配有反馈回路，使公司可以了解自身的估算是否正确，以及下次如何才能进行更明智的估算。
4、使用BIM降低资产的终身成本
随着对永续建筑的监管需求日益增长，有必要建造低终身成本的低维护性资产。BIM模型中的数字主数据在建造完成后可以移交并保存，用于资产的终身维护和不断更新。在由2D图纸和相互矛盾的Excel表格主导的工程中，一份真正定稿的关于完工建筑的图纸可能永远不会出现。3D BIM数据需要驱动业务流程，与资产一起进化，随着时间的推移与建筑一起成长，并作为恒定的蓝图在资产的生命周期中代代相传。
随着社会变得日益复杂化和网络化，所有行业都在努力建造更智慧、更快速、拥有成本更低的资产。英国BIM学院和BIM任务组等组织认识到行业之间本质上的相似性，通用的奖励制度将是通用的最佳实践。在今天的数字化、可视化社会中，未来的工程师们已经在他们的游戏机上建立起多维世界。不同行业间的差异必然会消除。也许BIM对建筑行业的最后一个重大影响就是消灭独立、专业的“建筑行业”这个理念。
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