万科长阳六合项目坐落北京市房山区长阳镇，由6栋21层高层和6栋11层小高层板楼构成，是北京万科首个全小区选用工业化方法缔造的小区。项目选用全预制装置式剪力墙构造，产业化部位包含外墙、内墙、楼板、阳台、空调板、楼梯、轻质内隔墙。项目完结了计划规范化、部品出产工厂化、现场施工装置化、构造装饰一体化和考取信息化。
万科金域缇香项目坐落北京市房山区长阳镇，其间7#~9#楼为产业化住所楼。7#楼下设根底隔震系统，预制构件产业化部位包含外墙、内墙、楼板、阳台、空调板、楼梯、轻质内隔墙;8#、9#楼预制构件产业化部位包含外墙、楼板、阳台、空调板、楼梯、轻质内隔墙。
这两个项目均由北京市住所修建计划研究院有限公司计划。在项意图计划期间，预制构件的科学拆分、节点处理的规范化以及BIM协同合作是项目顺利完结缔造方法转变的三大要害。
预制构件的科学拆分
修建产业化的中心是出产工业化，出产工业化的要害是计划规范化，最中心的环节是树立一整套具有适应性的模数以及模数和谐准则。计划中据此优化各功用模块的尺度和品种，使修建部品完结通用性和互换性，确保房子在建造过程中，在功用、质量、技能和经济等方面获得最优的计划，推动缔造方法从粗放型向集约型转变。
完结规范化的要害点则是表现在对构件的科学拆分上。预制构件科学拆分对修建功用、修建平立面、构造受力状况、预制构件承载才能、工程造价等都会产生影响。依据功用与受力的不一样，构件首要分为笔直构件、水平构件及非受力构件。笔直构件首要是预制剪力墙等。水平构件首要包含预制楼板、预制阳台空调板、预制楼梯等。非受力构件包含PCF外墙板及丰厚修建外立面、进步修建全体漂亮性的装饰构件等。
对构件的拆分首要思考五个因素：一是受力合理;二是制造、运送和吊装的请求;三是预制构件配筋构造的请求;四是衔接和装置施工的请求;五是预制构件规范化计划的请求，最终达到“少规范、多组合”的意图。
在长阳六合项目中，经过科学拆分将预制外墙板品种控制为6种、预制内墙板控制为3种、预制阳台板控制为1种，单块预制墙板分量控制在6吨以下。衔接节点的尺度尽量统一，削减了模板的品种。
衔接节点的处理
衔接节点的计划与施工是装置式构造的要点和难点。确保衔接节点的功能是确保装置式构造功能的要害。装置式构造衔接节点在施工现场完结是最简单呈现质量疑问的环节，而衔接节点的施工质量又是全部构造施工质量的中心。因而，所选用的节点形式应便于施工，并能确保施工质量。
预制构件竖向受力钢筋的衔接方法是美国和日本等地震多发国家普遍使用的钢筋套筒衔接技能。经过中国科研技能人员大量的理论、实验剖析，证明了该技能的安全可靠性，并归入中国行业规范《装置式混凝土构造技能规程》。灌浆套筒衔接技能是经过向内外套筒间的环形间隙填充水泥基等灌浆料的方法衔接上下两根钢筋，完结传力合理、清晰，使核算剖析与节点实践受力状况相符合。
从修建专业的视点来讲，节点处理的要点包含外保温及防水办法。“三明治”式的夹芯外墙板，内侧是混凝土受力层、中心是保温层、外侧是混凝土保护层，经过衔接件将内外层混凝土衔接成全体，既确保了外墙安稳的保温功能传热系数，也进步了防火等级。防水办法首要表现在板缝交接处，竖向板缝选用构造防水与资料防水联系的两道防水构造，水平板缝选用构造防水与资料防水联系的两道防水构造。
BIM全产业链使用
将BIM与产业化住所系统联系，既能进步项意图精细化考取和集约化运营，又能进步资源使用效率、降低本钱、进步工程计划与施工质量水平。
BIM软件可全部检查管线之间与土建之间的一切磕碰疑问，并提供应各专业计划人员进行调整，理论上可消除一切管线磕碰疑问。Revit MEP经过数据驱动的系统建模和计划来优化管道桥架计划，能够最大极限地削减管道桥架系统计划中管道桥架之间、管道桥架与构造构件之间的磕碰。
计划院应具有在产业化项目中进行全产业链、全生命周期的BIM使用策划才能，断定BIM信息化使用方针与各期间BIM使用规范和移交接口，树立BIM信息化技能使用协同平台并进行保护更新，在产业化项意图前期策划期间、计划期间、构件出产期间、施工期间、撤除期间完结全生命周期运用BIM技能，帮助业主完结对项意图质量、进度和本钱的全方位、实时控制。
住所产业化是中国修建行业的一次深刻革命，是修建行业发展必然趋势之一。与欧美、日本等发达国家比较，中国住所产业化发展仍然处于初级期间，面对考取体制滞后、技能系统不完善和缔造本钱高企等晦气局势。在不断完善技能系统、建造住所产业化推动激励机制的一起，要要点推广计划、施工、考取一体化，从项目策划、计划计划、修建计划、出产加工、运送施工、设备设备装置、装饰装饰及运营考取全过程统筹和谐，构成完好的一体化运营形式。
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